Preguntas Frecuentes

• Su gente
• Su calidad de vida
• Menor coste de vida que muchos países europeos o grandes ciudades
• Europa
• Mar Mediterráneo
• Playas espectaculares
• Seguridad, índice de criminalidad muy bajo
• Clima: + de 300 días de sol al año
• Calidad del sistema sanitario
• Escuelas internacionales, ambiente internacional
• Universidades: gran variedad de estudios de grado y post grado
• Aeropuerto internacional: vuelos regulares y económicos durante todo el año a multitud de destinos
• Tren de alta velocidad
• Puerto comercial y de pasajeros
• Gran oferta en actividades deportivas y de ocio
• Paraíso de golf
• Cultura
• Fiestas populares tradicionales declaradas de interés turístico
• Gastronomía excelente: 12 restaurantes con Estrella Michelin
• Hermosa región, entre mar y montaña
• Rentabilidad

• Su gente
• Su calidad de vida
• Menor coste de vida que muchos países europeos o grandes ciudades
• Europa
• Mar Mediterráneo
• Playas espectaculares
• Seguridad, índice de criminalidad muy bajo
• Clima: + de 300 días de sol al año
• Calidad del sistema sanitario
• Escuelas internacionales, ambiente internacional
• Universidades: gran variedad de estudios de grado y post grado
• Aeropuerto internacional: vuelos regulares y económicos durante a multitud de destinos
• Tren de alta velocidad
• Puerto comercial y de pasajeros
• Gran oferta en actividades deportivas y de ocio
• Paraíso de golf
• Cultura
• Fiestas populares tradicionales declaradas de interés turístico
• Gastronomía excelente: 12 restaurantes con Estrella Michelin
• Hermosa región, entre mar y montaña
• Rentabilidad

Nuestro objetivo es que en 7 u 8 semanas pueda comprar la propiedad que andaba buscando.  

1. Crear un perfil de búsqueda.
   Trabajamos con usted para definir correctamente todos los criterios de búsqueda de la propiedad de sus sueños. Firmamos el contrato de búsqueda.
2. Búsqueda exhaustiva.
   Sobre esta base, iniciamos una búsqueda profesional para encontrar la propiedad que mejor se ajuste a sus requerimientos. Todas las propiedades son inspeccionadas, sobre papel y en persona. Esto nos da un conocimiento detallado de la propiedad para poder evitarle sorpresas inesperadas.
3. Concentramos su tiempo para las visitas en aquellas propiedades que realmente cumplan con sus expectativas.
   Visita a la propiedad con usted.
4. Toma de decisiones y firma.

En la página Su propiedad en 7 semanas puede ver el proceso detallado.

Para que la búsqueda tenga éxito, tenemos que conocer sus requisitos para la propiedad inmobiliaria y su localización con la mayor precisión posible. Para ello, utilice por favor como primer paso, el perfil de búsqueda. Puede reservar una cita online de llamada, visita o  videoconferencia. Si tiene cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros directamente en el teléfono: +34678586398.

Lo que necesitamos es conocer la idea de la casa o el piso de sus sueños. A continuación, buscaremos minuciosamente en el mercado las propiedades que se ajusten a sus necesidades y deseos. Sólo se tendrán en cuenta los inmuebles que tengan el nivel deseado.

Si está buscando inmuebles como inversión, podemos evaluar y presentar una amplia gama de oportunidades de inversión y también proporcionarle contactos con arquitectos, constructores, diseñadores o empresas de gestión de alquiler vacacional.

Se firma previamente un contrato de mandato de búsqueda de mutuo acuerdo en el que se fijan las condiciones del servicio. La comisión asciende al 3% del precio del inmueble, más IVA, y se cobra sobre el precio de compra excluyendo los gastos de compra (notario, impuestos), a pagar el día de la elevación a público del contrato de compraventa.

No se exigirá ningún tipo de depósito o participación en los gastos por nuestra parte durante el proceso de búsqueda. Los gastos de viaje y alojamiento para su visita en España/Costa Blanca no están cubiertos.

Recuerde que, además del precio de compra de la vivienda, hay que tener en cuenta otros costes y gastos.

En el caso de compra-ventas, el precio indicado por inmobiliarias en sus ofertas ya incluye la comisión del agente inmobiliario, gastos que siempre paga el vendedor. 

Las propiedades en la Costa Blanca suelen venderse sin amueblar.

Tenga en cuenta que hay aproximadamente un 11-14% de gastos adicionales que deberá prever.

Costes adicionales:

1. Notaría
   Para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los honorarios oscilan entre 600 y 1000 euros, en función del precio de compra. Los honorarios de los notarios están fijados por ley, lo que significa que son los mismos independientemente del notario elegido.
2. Inscripción en el registro de la propiedad.
   Estas tasas también están fijadas por ley y dependen del precio de la vivienda, aunque suelen estar entre 400 y 650 euros.
3. Gestoría.
   El único gasto opcional en la compra de una vivienda es la contratación de una gestoría que se encargue de los trámites administrativos posteriores. Se recomienda contratar este servicio directamente en la notaría. Las tasas no son obligatorias por ley y suelen rondar los 250 euros.
4. Impuestos.
   El importe de los impuestos depende principalmente del precio de compra y de si la propiedad es nueva o de segunda mano.

   Impuestos al comprar una propiedad nueva en España.
   Hay más impuestos cuando se compra una propiedad de nueva construcción. El impuesto más importante es el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). En 2022, el IVA asciende al 10% del precio de la vivienda. En otras palabras, al comprar una propiedad por 300.000 euros, habría que pagar 30.000 euros de IVA y al comprar una propiedad por 500.000 euros, 50.000 euros.
   Un segundo impuesto se añade a la compra de inmuebles de nueva construcción: el impuesto de escrituración (Actos Jurídicos Documentados – AJD). Esta cantidad es diferente en cada comunidad autónoma y no se debe pagar en la compra de viviendas de segunda mano. En la Comunidad Valenciana, este impuesto asciende al 2% del precio de la propiedad.

   Impuestos sobre la compra de una propiedad de segunda mano en España.
   Como propiedades de segunda mano se entienden todas aquellas propiedades que no han tenido anteriormente inscrito a un dueño en el  Registro de la Propiedad. Al comprar una propiedad de segunda mano, el impuesto más importante es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En este caso, la cantidad a pagar depende del porcentaje que cada comunidad autónoma aplique sobre el precio de compra registrado. Esta tasa supone el 10% del precio de la vivienda en Valencia en 2021. 

5.  Hipoteca. 

   En caso de solicitar hipoteca para la compra de la propiedad inmobiliaria tendrá que tener en cuenta la comisión por apertura del crédito hipotecario, la tasación del inmueble, los ejemplares de la escritura y el seguro indispensable para el hogar.

• Servicio totalmente a medida, desde el primer correo electrónico hasta la notaría. 
• Acompañamiento en su idioma natal: alemán, inglés o castellano. 
• Con profesionalidad, seriedad y celeridad haremos todo lo que esté en nuestra mano para que la compra de su vivienda en la Costa Blanca sea lo más sencilla posible.
• Negociaremos el precio.
• Ahorrará tiempo y dinero, sin tener que preocuparse de nada.
• Discreción absoluta, alta fiabilidad,
• Conocimiento del mercado, minuciosidad y puntualidad.
• Sólo se paga por el servicio recibido si el trabajo se ha completado con éxito, a la firma del contrato de compraventa.