FAQ

• Lebensqualität
• Europa
• Mittelmeer
• Sicherheit, sehr niedrige Kriminalitätsrate
• Wetter: 300 Sonnentage pro Jahr
• Qualität des Gesundheitssystems
• Regelmässige, kostengünstige Flüge das ganze Jahr über
• Sport- und Freizeitangebote
• Golfparadies
• Kultur
• Gastronomie
• Wunderschöne Region, zwischen Meer und Bergen
• Rentabilität

• Lebensqualität
• Niedrigere Lebenshaltungskosten
• Europa
• Mittelmeer
• Sicherheit, sehr niedrige Kriminalitätsrate
• Wetter
• Qualität des Gesundheitssystems
• Internationale Schulen, internationales Ambiente
• Regelmässige, kostengünstige Flüge das ganze Jahr über
• Sport- und Freizeitangebote
• Kultur
• Gastronomie
• Wunderschöne Region, zwischen Meer und Bergen.

Ziel ist es, dass Sie Ihre Traumimmobilie in 7 bis 8 Wochen Ihr Eigen nennen können.

• Suchprofil erstellen
  Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein ausführliches Suchprofil für Ihre Traumimmobilie.
• Suche.
  Auf dieser Basis starten wir ein professionelles Scouting, um diese für Sie zu finden. Alle Objekte werden von uns vorab besichtigt. Wir verschaffen uns damit detaillierte Kenntnisse zum Objekt, um unerwartete Überraschungen, die aus üblichen Makler-Exposés nicht ersichtlich sind, für Sie im Vorfeld zu vermeiden. Ihre Zeit für Besichtigungen konzentrieren wir auf Objekte, die tatsächlich Ihren Vorstellungen entsprechen.
• Objektbesichtigung mit Ihnen.
• Entscheidung, Prüfung, Urkundenvorbereitung & Unterschrift.

  In der Seite Ihr Zuhause in 7 Wochen können Sie den Detailablauf sehen

Für eine erfolgreiche Suche müssen wir Ihre Vorstellungen zu Ihrer Traumimmobilie möglichst genau kennen. Dafür nutzen Sie bitte das Suchprofil. Beim Erstellen des Suchprofils kann ich Sie auch gerne unterstützen. Sie können gerne einen Rückruf oder Zoom-Videokonferenz hier buchen oder mich direkt unter der Tel.: +34678586398 erreichen.

Alles was ich von Ihnen brauchen, ist die Vorstellung von Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung. Ich werde dann den Markt gründlich nach Immobilien absuchen, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen. Dabei werden nur Immobilien berücksichtigt, die das gewünschte Niveau haben. Falls Sie Immobilien als Investmentanlage suchen, kann ich Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten präsentieren und auch Kontakte zu Architekten, Bauunternehmern und Designern vermitteln.

Der Suchauftrag wird im gegenseitigen Einvernehmen schriftlich niedergelegt. Die Erfolgsprovision beläuft sich auf 3% des Immobilienpreises, zuzüglich Steuern und wird auf den Kaufpreis ohne die Kosten für die notarielle Beurkundung erhoben.

Unser Honorar ist erst bei Schlüsselübergabe nach dem Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Spanien fällig.  Während der Suche selbst werden keine Anzahlungen oder Kostenbeteiligungen unserseits verlangt. Reise- und Übernachtungskosten werden nicht übernommen.

Falls Sie eine Kreditfinanzierung benötigen, oder Vergleichen möchten, können wir Ihnen gerne die richtigen lokalen Partner in Alicante vorstellen die Sie hierbei unterstützen können.

Denken Sie daran, dass Sie abgesehen vom Kaufpreis der Immobilie auch andere Kosten und Ausgaben einkalkulieren müssen.

Der angegebene Preis enthält bereits die Maklercourtage, die hier immer vom Verkäufer übernommen wird.

Die Immobilien an der Costa Blanca werden meistens unmöbliert verkauft.

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf spanischer Immobilien etwa 11-14% Kaufnebenkosten anfallen.

Nebenkosten 05/2022:

1. Notar
   Für die Ausstellung der öffentlichen Kaufurkunde (escritura) liegen die Gebühren je nach Kaufpreis zwischen 600 und 1000 Euro. Die Notargebühren sind gesetzlich vorgegeben, was bedeutet, dass die anfallenden Gebühren bei jedem Notar gleich sind.
2. Eintragung ins Grundbuch.
   Die Eintragung der vom Notar aufgenommenen Urkunden kostet ebenfalls Geld. Auch diese Gebühren sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Preis der Immobilie ab, obwohl sie normalerweise zwischen 400 und 650 Euro liegen.
3. Verwaltungsagentur.
   Die einzigen optionalen Unkosten beim Kauf einer Immobilie bestehen darin, eine Verwaltungsagentur (Gestoría) mit der Erledigung des Papierkrams zu beauftragen. Wir empfehlen, diesen Service direkt beim Notariat zu beauftragen. Die Gebühren sind nicht gesetzlich vorgeschrieben und liegen normalerweise bei etwa 250 Euro.
4. Steuern.
   Die Höhe der Steuern hängt natürlich in erster Linie vom Kaufpreis ab und davon, ob es sich um eine Neubau-Immobilie oder eine Immobilie aus Vorbesitz handelt.

• Steuern beim Kauf einer Neubau-Immobilie in Spanien.
  Beim Kauf einer Neubau-Immobilie fallen mehr Steuern an. Die wichtigste Steuer ist dabei die Mehrwertsteuer (Impuesto sobre el Valor Añadido – IVA). Im Jahr 2021 beträgt die Mehrwertsteuer 10% des Immobilienpreises. Mit anderen Worten, beim Kauf einer Immobilie für 300.000 Euro wären 30.000 Euro Mehrwertsteuer fällig und beim Kauf einer Immobilie für 500.000 Euro, 50.000 Euro.
  Beim Kauf von Neubau-Immobilien kommt eine zweite Steuer hinzu: die Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados – AJD). Dieser Betrag ist in jeder Autonomen Gemeinschaft unterschiedlich und fällt beim Kauf von Immobilien aus Vorbesitz nicht an.

  In der Comunidad Valenciana beträgt diese Steuer 2% des Immobilienpreises.

• Steuern beim Kauf einer Immobilie in Spanien aus Vorbesitz.
  Beim Kauf von Immobilien aus Vorbesitz ist die wichtigste Steuer die Grunderwerbssteuer (ITP). In diesem Fall hängt der fällige Betrag vom Prozentsatz ab, den jede Autonome Gemeinschaft auf den beurkundeten Kaufpreis erhebt. Dieser Satz liegt 2021 in Valencia bei 10% des Immobilienpreises.

• Maßgeschneiderter Service und Begleitung von der ersten E-Mail bis zum Notar.
• Deutschsprachige Begleitung: Sprache, Kultur, Qualitätsanforderungen, Kundenservice und Arbeitsweise. Als halb Österreicherin, halb Spanierin, die hier glücklich lebt, verstehe ich beide Seiten. Ich mag die mitteleuropäische Arbeits- und Anspruchshaltung, aber auch die hiesige Flexibilität und Problemlösungskapazität. Die Mittelmeeruhr, die insgesamt „etwas langsamer tickt” hat mich zum Fan Nr. 1 dieser wundervollen Region gemacht.
  Ich werde Sie begleiten und alles in meiner Macht Stehende tun, um den Kauf Ihres Costa Blanca-Domizils für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.
• Ich handele den Kaufpreis aus und sichere Ihren Erwerb ab.
• Sie sparen Zeit und Geld und brauchen sich um nichts zu sorgen.
• Absolute Diskretion, hohe Zuverlässigkeit,
• Marktkenntnisse, Gründlichkeit und Pünktlichkeit.
• Sie zahlen bei der Schlüsselübergabe nur, wenn die Arbeit erfolgreich erledigt wurde.

Falls Sie eine Kreditfinanzierung benötigen, oder Vergleichen möchten, können wir Ihnen gerne die richtigen lokalen Partner in Alicante vorstellen die Sie hierbei unterstützen können.