Ihr Zuhause in 7 Wochen

Wie

Sie beauftragen mich, den Immobilien-Scout, die passende Kaufimmobilie an der Costa Blanca für Sie zu finden. Ein Immobilienmakler wird vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Ich befinde mich dagegen auf der Käuferseite.  Ich bin eine Käufermaklerin, Ihre Maklerin, also werde ich immer Ihre Interesse vertreten.  Dies ist eine andere Ausgangssituation und erfordert eine andere, oft sehr zeitintensive Herangehensweise, die von mir, allerdings nur im Erfolgsfall, in Rechnung gestellt wird. 

Mit mir als Ansprechpartner ersparen Sie sich, mit Emails und Anrufen von Immobilienmaklern überschwemmt zu werden oder Immobilien doppelt oder dreifach angeboten zu bekommen. 

Jede Wohnung, Reihenhaus, Villa oder Grundstück wird vor Ihrem Besuch unter die Lupe genommen. Sie können sich also entspannen, während ich alle möglichen Optionen prüfe. Schließlich werde ich Ihnen eine speziell für Sie zusammengestellte Auswahl zusenden.

Woche 1

  • Was würden Sie gerne Tag täglich machen möchten, wenn Sie einmal hier in Spanien „leben“ ? also welchen Lebensstil möchten Sie leben? Möchten Sie in der Nähe vom Meer, in der Innenstadt oder vielleicht etwas außerhalb, evtl. auf dem Golfplatz wo es sehr viel Grün zu sehen gibt? Ein Ferienapartment mit mediterranem Ambiente, ein Reihenhaus/Bungalow mit Gemeinschaftsschwimmbad, oder vielleicht doch lieber eine freistehende Villa mit privatem Pool? Sagen Sie mir was wichtig für Sie ist.
  • Als erstes bitte ich Sie, das Suchprofil auszufüllen. 
  • Nach dessen Prüfung halte ich mit Ihnen Rücksprache, um die Suchkriterien und die 4 -W Fragen (Was? Wo? Wann? Wieviel?) zu klären. Sie können auch gerne einen unverbindlichen Besprechungstermin online vereinbaren. Wählen Sie Datum und Uhrzeit aus und pünktlich wird bei Ihnen das Telefon klingen. Gerne auch per Zoom, Teams oder Whatsapp-Video.
  • Ich schicke Ihnen anschließend den “Contrato de búsqueda” / “Suchauftrag” zu, in dem Sie mich beauftragen, das geeignete Objekt zu suchen. Sobald dieser von beiden Seiten unterschrieben ist, fange ich mit der Suche an (kostenlos).

Woche 2 & 3

  • Die Suche beginnt.
  • Ich nehme Kontakt zu den professionellen oder privaten Verkäufern auf. 
  • Ich prüfe, ob die Kriterien erfüllt werden.
  • Alle Objekte werden von mir vorab besichtigt. Ich verschaffe mir damit detaillierte Kenntnisse zum Objekt, um unerwartete Überraschungen, die aus den üblichen Makler-Exposés nicht ersichtlich sind, für Sie im Vorfeld zu vermeiden.
  • Ich treffe eine Vorauswahl der Immobilien, die Ihren Kriterien am besten entsprechen.

Woche 4

  • Nach der Suche und Beurteilung schicke ich Ihnen einen detaillierten Bericht über alle Immobilien zu.
  • Wir legen Ihren Besichtigungstermin vor Ort fest (so schnell wie möglich).
  • Ich organisiere die Besichtigungen an 1 oder 2 Tagen (in der Regel genügen 3 bis 5 Besichtigungen).
  • Wir führen während Ihres Aufenthalts die obligatorischen Schritte zur Einholung Ihrer NIE (Ausländeridentifikations- und Steuernummer) durch.
  • Ich unterstütze Sie bei der Eröffnung Ihres Bankkontos in Spanien.
  • Ich verhandle in Ihrem Namen mit den Verkäufern.
  • Sobald die Entscheidung gefallen ist, unterstützen wir Sie beim Abschluss des Kaufvertrags gemäß dem ausgehandelten Preis.

Woche 5/6

  • Erhalt Ihrer NIE, mit der Sie Ihre Immobilie in Spanien kaufen können. 
  • Überweisung des Geldes auf Ihr spanisches Bankkonto.

Woche 7

  • Endprüfung aller notwendigen Dokumente.
  • Begleitung bei der Unterzeichnung der Kaufurkunde beim Notar und Schlüsselübergabe.
  • Sie sind Eigentümer/in einer Immobilie an der Costa Blanca.


häufig gestellte Fragen

Lassen Sie uns die Suche nach Ihrem idealen Zuhause beginnen!

Suchprofil ausfüllen


Telefon – /Zoomtermin vereinbaren